东城明居问答

东城明居的开发商是常州广景房地产开发有限公司,常州市牡丹广景置业有限公司，实力强，拥有专业的设计团队。东城明居在常州规划面积40810.0平米，规划户数1013户，规划的车位数地下628个，满足业主需求，人性化设计让业主生活更便利。

东城明居户型设计合理，采光好，适合居住。东城明居整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。东城明居以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

东城明居的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般东城明居多层的公摊为5%-10%，东城明居小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，东城明居高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买东城明居房子的情况来算一下。

首先，东城明居财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：东城明居不同售价的利润率水平。除了利润率，由于东城明居不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看东城明居回款速度的要求。基本上来说，东城明居最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

东城明居位于天宁常州市劳动中路80号(劳动中路南侧、丽华路东侧)，绿化率为30.0%，容积率为2.5，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。东城明居户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

东城明居的房子出租需要注意：第一，对东城明居租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租东城明居房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，东城明居租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付东城明居房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

公积金贷款购买东城明居房屋条件包含：1、借款人要有东城明居所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买东城明居自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买东城明居贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

照着目前的形势，房价很少会跌，东城明居的最新价格是16869元/平米，而且东城明居所处的位置也十分有利好，位于天宁常州市劳动中路80号(劳动中路南侧、丽华路东侧)，买房是人生大事，有时间可以去现场看看。

东城明居现在价格为16869元/平米，单身人士可以根据自己的实际情况来判断自己是否适合买房，东城明居也有小户型，也会比较便宜，要是买房的话，预计交房时间在2011-01-31，更多详细情况可致电4007508888 转 99043咨询

东城明居首先地段在天宁常州市劳动中路80号(劳动中路南侧、丽华路东侧)，这里购物、休闲、娱乐配套完善，同时东城明居属于住宅类型，为板塔结合建筑，容积率2.5，无论是自住还是投资价值颇高