金隆大厦问答

金隆大厦周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在金隆大厦很方便。除此之外，金隆大厦周边还有各大购物商场，满足日常所需。金隆大厦周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

金隆大厦的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，金隆大厦周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，金隆大厦是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

怎么去金隆大厦看房，首先可以通过拨打金隆大厦售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去金隆大厦的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询金隆大厦代理销售人员咨询。

金隆大厦现在均价约为18410元/平米，开发商是暂无信息，位于天宁武青北路5号金隆大厦。金隆大厦位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

金隆大厦房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对金隆大厦房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理金隆大厦房地产权证，金隆大厦买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，金隆大厦房子还是不属于买房者所有。

金隆大厦房屋维修基金主要有两种算法；1、按照金隆大厦购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照金隆大厦建筑面积来算的。金隆大厦商品住房在销售时，购房者与金隆大厦售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按金隆大厦购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

金隆大厦的房子出租需要注意：第一，对金隆大厦租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租金隆大厦房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，金隆大厦租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付金隆大厦房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

金隆大厦新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。金隆大厦契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。金隆大厦维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。金隆大厦物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

金隆大厦占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且金隆大厦的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外金隆大厦内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以金隆大厦的规划是非常合理的。

金隆大厦处于天宁武青北路5号金隆大厦，周边配套齐全，可快速到达繁华商圈，在投资方面很有升值想象空间，目前金隆大厦为18410元/平米，要是对价格还比较满意的，可以到实地瞧瞧，相信看完过后，心里也有一番衡量。