欣达园问答

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判断欣达园开发商的实力，1要了解欣达园开发商和项目土地情况；2、要看欣达园开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看欣达园开发商以往的业绩；4、欣达园开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看欣达园开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看欣达园开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

欣达园房屋维修基金主要有两种算法；1、按照欣达园购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照欣达园建筑面积来算的。欣达园商品住房在销售时，购房者与欣达园售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按欣达园购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

欣达园占地面积大，空间大，并且欣达园有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且欣达园绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏欣达园的居住环境的。

欣达园占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且欣达园的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外欣达园内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以欣达园的规划是非常合理的。

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