金源华庭问答

金源华庭“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、金源华庭工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买金源华庭之前一定要先看五证是否齐全。

金源华庭暂无明显缺点。金源华庭周边配套设施齐全，生活便捷。而且金源华庭本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个金源华庭都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

怎么去金源华庭看房，首先可以通过拨打金源华庭售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去金源华庭的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询金源华庭代理销售人员咨询。

金源华庭的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与金源华庭项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当金源华庭建筑物层高超过8米，在计算容积率时该金源华庭建筑面积加倍计算。

金源华庭房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对金源华庭房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理金源华庭房地产权证，金源华庭买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，金源华庭房子还是不属于买房者所有。

购买金源华庭的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买金源华庭的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购金源华庭房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与金源华庭卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明金源华庭房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

首先，金源华庭财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：金源华庭不同售价的利润率水平。除了利润率，由于金源华庭不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看金源华庭回款速度的要求。基本上来说，金源华庭最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

金源华庭二手房交易注意事项有1、进行金源华庭二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订金源华庭二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明金源华庭二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买金源华庭二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

金源华庭的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。金源华庭的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让金源华庭设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

金源华庭是开发商上海弘扬集团开发的，物业公司暂无资料负责小区物业。金源华庭位于钟楼邹区为民路12号(邹区灯具城附近)，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007508888 转 99043。