德胜花园问答

怎么去德胜花园看房，首先可以通过拨打德胜花园售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去德胜花园的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询德胜花园代理销售人员咨询。

德胜花园买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理德胜花园贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的德胜花园房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是德胜花园贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

德胜花园房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对德胜花园房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理德胜花园房地产权证，德胜花园买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，德胜花园房子还是不属于买房者所有。

购买德胜花园的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买德胜花园的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购德胜花园房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与德胜花园卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明德胜花园房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

德胜花园房屋维修基金主要有两种算法；1、按照德胜花园购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照德胜花园建筑面积来算的。德胜花园商品住房在销售时，购房者与德胜花园售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按德胜花园购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

德胜花园位于天宁郑陆镇迎宾南路181号，绿化率为28.8%，容积率为2.3，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。德胜花园户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

德胜花园以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。德胜花园地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以德胜花园买来自住是非常值得的。并且德胜花园环境好，位置佳，升值的空间也很大。

德胜花园是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此德胜花园本身的卫生环境都十分干净。除此之外，德胜花园拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个德胜花园的环境卫生。所以，德胜花园里面的卫生很干净。

德胜花园是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对德胜花园的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对德胜花园的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在德胜花园居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

德胜花园绿化丰富，绿化率达28.8%，环境质量不错，容积率也很低，为2.3，家里有老人或者小孩，可以考虑买德胜花园，而目前该项目的均价为12901元/平米，有兴趣可以再到楼盘现场了解一番，楼盘地址是天宁郑陆镇迎宾南路181号。