富都商务公寓写字楼问答

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富都商务公寓写字楼是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的富都商务公寓写字楼的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的富都商务公寓写字楼的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

买富都商务公寓写字楼的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的富都商务公寓写字楼房屋户型，价格与面积。 3、算清购买富都商务公寓写字楼房子时的各项税费 4、仔细考量富都商务公寓写字楼物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好富都商务公寓写字楼房屋装修及维修费用预算。

富都商务公寓写字楼二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．富都商务公寓写字楼房屋所有权证原件；4．网上签约的富都商务公寓写字楼买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交富都商务公寓写字楼交易结算资金托管凭证原件；6富都商务公寓写字楼契税完税或减免税凭证原件；7．富都商务公寓写字楼房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

富都商务公寓写字楼新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。富都商务公寓写字楼契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。富都商务公寓写字楼维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。富都商务公寓写字楼物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

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