牡丹公寓问答

常州牡丹公寓是否限购，得看常州是否出具了相关限购政策。如果常州没有相关限购政策，购买牡丹公寓不会受到限制。如果常州有限购令，则购买牡丹公寓需要按照常州限购令的相关规定进行购买。

牡丹公寓买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理牡丹公寓贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的牡丹公寓房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是牡丹公寓贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

判断牡丹公寓开发商的实力，1要了解牡丹公寓开发商和项目土地情况；2、要看牡丹公寓开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看牡丹公寓开发商以往的业绩；4、牡丹公寓开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看牡丹公寓开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看牡丹公寓开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

牡丹公寓是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的牡丹公寓的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的牡丹公寓的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

买牡丹公寓的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的牡丹公寓房屋户型，价格与面积。 3、算清购买牡丹公寓房子时的各项税费 4、仔细考量牡丹公寓物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好牡丹公寓房屋装修及维修费用预算。

公积金贷款购买牡丹公寓房屋条件包含：1、借款人要有牡丹公寓所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买牡丹公寓自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买牡丹公寓贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

牡丹公寓二手房交易注意事项有1、进行牡丹公寓二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订牡丹公寓二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明牡丹公寓二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买牡丹公寓二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

牡丹公寓是由专业的施工单位负责的，因此牡丹公寓的施工质量是有保障的。并且牡丹公寓的开发商也是由实力开发商开发建筑，牡丹公寓建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个牡丹公寓的质量都是有保障的。

要是想买牡丹公寓投资，可放心入手。首先牡丹公寓位于天宁常州市天宁区局前街第一人民医院对面，该区域交通便利，周边配套醇熟，其次小区绿化率高达21.5，牡丹公寓在区位、配套、环境等方面，都是投资不错的选择。

现在停车难的问题已经普遍， 不过在牡丹公寓一共规划有1：0.7，不用担心此问题，目前牡丹公寓正火热销售，价格为44734元/平米，在这里拥有便捷生活圈，尽享悠闲生活。