同仁苑问答

买同仁苑的房子，首先要去新北常州市新北区汤庄楼盘所在地进行咨询了解。或者拨打售楼处电话4007508888 转 99043进行电话咨询。然后详细了解同仁苑项目各个信息后再办理购买手续。

同仁苑周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在同仁苑很方便。除此之外，同仁苑周边还有各大购物商场，满足日常所需。同仁苑周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

同仁苑暂无明显缺点。同仁苑周边配套设施齐全，生活便捷。而且同仁苑本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个同仁苑都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

同仁苑的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与同仁苑项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当同仁苑建筑物层高超过8米，在计算容积率时该同仁苑建筑面积加倍计算。

同仁苑二手房交易注意事项有1、进行同仁苑二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订同仁苑二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明同仁苑二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买同仁苑二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

同仁苑新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。同仁苑契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。同仁苑维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。同仁苑物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

同仁苑以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。同仁苑地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以同仁苑买来自住是非常值得的。并且同仁苑环境好，位置佳，升值的空间也很大。

同仁苑是由专业的建筑设计公司负责的，整体同仁苑规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，同仁苑的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

同仁苑选址新北常州市新北区汤庄建成，是一个比较不错的地段，交通路线四通八达，出行便利，除了上下班高峰期会有些拥堵，其他时间都没有塞车现象，目前同仁苑房价为8551元/平米，面对日益高涨的房价，同仁苑还是值得入手。

同仁苑绿化丰富，绿化率达38.0%，环境质量不错，容积率也很低，为1.38，家里有老人或者小孩，可以考虑买同仁苑，而目前该项目的均价为8551元/平米，有兴趣可以再到楼盘现场了解一番，楼盘地址是新北常州市新北区汤庄。