普济公寓问答

普济公寓的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，普济公寓周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，普济公寓是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

普济公寓的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般普济公寓多层的公摊为5%-10%，普济公寓小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，普济公寓高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买普济公寓房子的情况来算一下。

普济公寓房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对普济公寓房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理普济公寓房地产权证，普济公寓买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，普济公寓房子还是不属于买房者所有。

判断普济公寓开发商的实力，1要了解普济公寓开发商和项目土地情况；2、要看普济公寓开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看普济公寓开发商以往的业绩；4、普济公寓开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看普济公寓开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看普济公寓开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

买普济公寓的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的普济公寓房屋户型，价格与面积。 3、算清购买普济公寓房子时的各项税费 4、仔细考量普济公寓物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好普济公寓房屋装修及维修费用预算。

普济公寓的房子出租需要注意：第一，对普济公寓租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租普济公寓房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，普济公寓租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付普济公寓房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

公积金贷款购买普济公寓房屋条件包含：1、借款人要有普济公寓所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买普济公寓自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买普济公寓贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

普济公寓二手房交易注意事项有1、进行普济公寓二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订普济公寓二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明普济公寓二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买普济公寓二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

普济公寓地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而普济公寓也拥有专业的物业管理团队，负责普济公寓居住环境的卫生与安全。因此，在普济公寓里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

普济公寓由品牌地产开发，也是常州隆盛置业有限公司的力作之一，质量有保障，加上处在钟楼常州市钟楼区怀德南路61号，地段好，配套成熟，出行也十分方便，另外普济公寓内部设施齐全，满足生活休闲娱乐。