翔宇文苑问答

常州翔宇文苑产权如果到期就需要去续期。翔宇文苑的房屋产权是70，可以根据自己的实际情况办理续期手续。

翔宇文苑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般翔宇文苑多层的公摊为5%-10%，翔宇文苑小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，翔宇文苑高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买翔宇文苑房子的情况来算一下。

翔宇文苑买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理翔宇文苑贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的翔宇文苑房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是翔宇文苑贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

购买翔宇文苑的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买翔宇文苑的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购翔宇文苑房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与翔宇文苑卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明翔宇文苑房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

公积金贷款购买翔宇文苑房屋条件包含：1、借款人要有翔宇文苑所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买翔宇文苑自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买翔宇文苑贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

翔宇文苑占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且翔宇文苑地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买翔宇文苑的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

翔宇文苑是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此翔宇文苑本身的卫生环境都十分干净。除此之外，翔宇文苑拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个翔宇文苑的环境卫生。所以，翔宇文苑里面的卫生很干净。

翔宇文苑地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而翔宇文苑也拥有专业的物业管理团队，负责翔宇文苑居住环境的卫生与安全。因此，在翔宇文苑里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

目前翔宇文苑的单价为13269元/平米，项目开盘时间在2009-08-01，交房时间在2009-12-01，另外翔宇文苑容积率为2.0，绿化率是40.0%，总体来看是个宜居度挺高的项目，所以要是您有兴趣，可以来一探究竟。

翔宇文苑目前的价格为13269元/平米，若是看中了翔宇文苑，可以直接与工作人员详谈，楼盘地址是天宁湖滨大桥堍师源路3号，售楼咨询热线是4007508888 转 99043，