新昌花苑问答

买新昌花苑的房子，首先要去钟楼常州市新昌路248号楼盘所在地进行咨询了解。或者拨打售楼处电话4007508888 转 99043进行电话咨询。然后详细了解新昌花苑项目各个信息后再办理购买手续。

新昌花苑“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、新昌花苑工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买新昌花苑之前一定要先看五证是否齐全。

新昌花苑买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理新昌花苑贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的新昌花苑房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是新昌花苑贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

购买新昌花苑的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买新昌花苑的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购新昌花苑房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与新昌花苑卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明新昌花苑房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

首先，新昌花苑财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：新昌花苑不同售价的利润率水平。除了利润率，由于新昌花苑不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看新昌花苑回款速度的要求。基本上来说，新昌花苑最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

新昌花苑是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的新昌花苑的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的新昌花苑的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

新昌花苑二手房交易注意事项有1、进行新昌花苑二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订新昌花苑二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明新昌花苑二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买新昌花苑二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

新昌花苑占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且新昌花苑的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外新昌花苑内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以新昌花苑的规划是非常合理的。

新昌花苑是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此新昌花苑本身的卫生环境都十分干净。除此之外，新昌花苑拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个新昌花苑的环境卫生。所以，新昌花苑里面的卫生很干净。

现在停车难的问题已经普遍， 不过在新昌花苑一共规划有地面停车场，不用担心此问题，目前新昌花苑正火热销售，价格为12690元/平米，在这里拥有便捷生活圈，尽享悠闲生活。