丽华二村问答

常州丽华二村产权如果到期就需要去续期。丽华二村的房屋产权是70，可以根据自己的实际情况办理续期手续。

丽华二村位于天宁茶山街道15号(丽华北路和312交汇处)，目前均价为12226元/平米，售楼处地址是暂无资料，具体的楼盘优惠请拨打4007508888 转 99043免费咨询。

丽华二村周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在丽华二村很方便。除此之外，丽华二村周边还有各大购物商场，满足日常所需。丽华二村周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

丽华二村的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般丽华二村多层的公摊为5%-10%，丽华二村小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，丽华二村高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买丽华二村房子的情况来算一下。

丽华二村现在均价约为12226元/平米，开发商是上海解放文化传播有限公司，位于天宁茶山街道15号(丽华北路和312交汇处)。丽华二村位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

丽华二村房屋维修基金主要有两种算法；1、按照丽华二村购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照丽华二村建筑面积来算的。丽华二村商品住房在销售时，购房者与丽华二村售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按丽华二村购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

丽华二村二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．丽华二村房屋所有权证原件；4．网上签约的丽华二村买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交丽华二村交易结算资金托管凭证原件；6丽华二村契税完税或减免税凭证原件；7．丽华二村房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

丽华二村占地面积大，空间大，并且丽华二村有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且丽华二村绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏丽华二村的居住环境的。

丽华二村占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且丽华二村的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外丽华二村内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以丽华二村的规划是非常合理的。

丽华二村是板楼建筑，各楼层具有特定的优势，同时面临一些问题，买房选层时要最好根据需求而定，现在丽华二村也已开盘，真的想买房，可以到天宁茶山街道15号(丽华北路和312交汇处)看看。