菊花新村问答

菊花新村的容积率1.3，绿化率25.0，环境优雅，非常适宜居住生活。菊花新村的位置在武进武进区湖塘镇长虹路88号，地处交通便捷，生活设施齐全的地段，生活更加便利。

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菊花新村房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对菊花新村房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理菊花新村房地产权证，菊花新村买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，菊花新村房子还是不属于买房者所有。

首先，菊花新村财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：菊花新村不同售价的利润率水平。除了利润率，由于菊花新村不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看菊花新村回款速度的要求。基本上来说，菊花新村最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

买菊花新村的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的菊花新村房屋户型，价格与面积。 3、算清购买菊花新村房子时的各项税费 4、仔细考量菊花新村物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好菊花新村房屋装修及维修费用预算。

菊花新村二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．菊花新村房屋所有权证原件；4．网上签约的菊花新村买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交菊花新村交易结算资金托管凭证原件；6菊花新村契税完税或减免税凭证原件；7．菊花新村房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

菊花新村新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。菊花新村契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。菊花新村维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。菊花新村物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

菊花新村以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。菊花新村地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以菊花新村买来自住是非常值得的。并且菊花新村环境好，位置佳，升值的空间也很大。

菊花新村是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此菊花新村本身的卫生环境都十分干净。除此之外，菊花新村拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个菊花新村的环境卫生。所以，菊花新村里面的卫生很干净。

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