聚缘雅居商住楼问答

聚缘雅居商住楼“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、聚缘雅居商住楼工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买聚缘雅居商住楼之前一定要先看五证是否齐全。

聚缘雅居商住楼的房子很购买来自住。因为聚缘雅居商住楼不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。聚缘雅居商住楼周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此聚缘雅居商住楼购买来是很适合自住的。

聚缘雅居商住楼的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与聚缘雅居商住楼项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当聚缘雅居商住楼建筑物层高超过8米，在计算容积率时该聚缘雅居商住楼建筑面积加倍计算。

购买聚缘雅居商住楼的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买聚缘雅居商住楼的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购聚缘雅居商住楼房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与聚缘雅居商住楼卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明聚缘雅居商住楼房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

首先，聚缘雅居商住楼财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：聚缘雅居商住楼不同售价的利润率水平。除了利润率，由于聚缘雅居商住楼不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看聚缘雅居商住楼回款速度的要求。基本上来说，聚缘雅居商住楼最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

聚缘雅居商住楼占地面积大，空间大，并且聚缘雅居商住楼有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且聚缘雅居商住楼绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏聚缘雅居商住楼的居住环境的。

聚缘雅居商住楼是由专业的施工单位负责的，因此聚缘雅居商住楼的施工质量是有保障的。并且聚缘雅居商住楼的开发商也是由实力开发商开发建筑，聚缘雅居商住楼建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个聚缘雅居商住楼的质量都是有保障的。

聚缘雅居商住楼处于天宁常州天宁区竹林南路71号(竹林南路与北环路交汇处)，地段还是比较有优势的，而且周边配套丰富，出行交通也较为便利，未来也是有不错的升值空间，加上现在聚缘雅居商住楼的房价为17458元/平米，要是在您的预算内，不妨考虑一下，如想了解更多详情可拨打4007508888 转 99043咨询。

若想买聚缘雅居商住楼，最好根据自己预算，再比较周边同类型项目价格。不过聚缘雅居商住楼作为周边为数不多的新盘，目前17458元/平米，这个价位，也吸引不少人来购买，所以要是想买聚缘雅居商住楼，可早点购买。

聚缘雅居商住楼现在房价还处于平稳状态，现在入手聚缘雅居商住楼还能提早享受住房给你带来的快乐，目前聚缘雅居商住楼售价在17458元/平米，如果价格符合你的预算范围，可以考虑买房。