新惠花苑问答

新惠花苑暂无明显缺点。新惠花苑周边配套设施齐全，生活便捷。而且新惠花苑本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个新惠花苑都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

新惠花苑位于新北常州市新北区通江大道301号(小新桥西)，是板楼的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

新惠花苑买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理新惠花苑贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的新惠花苑房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是新惠花苑贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

判断新惠花苑开发商的实力，1要了解新惠花苑开发商和项目土地情况；2、要看新惠花苑开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看新惠花苑开发商以往的业绩；4、新惠花苑开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看新惠花苑开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看新惠花苑开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

公积金贷款购买新惠花苑房屋条件包含：1、借款人要有新惠花苑所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买新惠花苑自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买新惠花苑贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

新惠花苑二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．新惠花苑房屋所有权证原件；4．网上签约的新惠花苑买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交新惠花苑交易结算资金托管凭证原件；6新惠花苑契税完税或减免税凭证原件；7．新惠花苑房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

新惠花苑二手房交易注意事项有1、进行新惠花苑二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订新惠花苑二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明新惠花苑二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买新惠花苑二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

新惠花苑地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而新惠花苑也拥有专业的物业管理团队，负责新惠花苑居住环境的卫生与安全。因此，在新惠花苑里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

新惠花苑的房价是16635元/平米，现在全国各地的房价都有所上升，所以房价可能还会又上涨的趋势，房子还是早买早好。新惠花苑由暂无资料精心打造，位于新北常州市新北区通江大道301号(小新桥西)，地理位置也十分方便，周边配套也丰富，各方面都是挺不错，要是感兴趣可拨打4007508888 转 99043了解一下。

新惠花苑处于新北常州市新北区通江大道301号(小新桥西)，周边配套齐全，可快速到达繁华商圈，在投资方面很有升值想象空间，目前新惠花苑为16635元/平米，要是对价格还比较满意的，可以到实地瞧瞧，相信看完过后，心里也有一番衡量。