御龙苑问答

御龙苑不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。御龙苑周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到御龙苑的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

要判断御龙苑的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、御龙苑区域自然环境评估；2、御龙苑周边生活环境评估；3、御龙苑建筑质量评估；4、御龙苑室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、御龙苑室内配套设施、设备评估；6、御龙苑物业管理服务质量评估。

御龙苑是70住宅，位于天宁天宁区武青路252号，规划户数为74户户，停车位能满足业主的需求，地上停车位，如果想了解更多的信息可以拨打4007508888 转 99043免费咨询。

首先，御龙苑财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：御龙苑不同售价的利润率水平。除了利润率，由于御龙苑不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看御龙苑回款速度的要求。基本上来说，御龙苑最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

御龙苑二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．御龙苑房屋所有权证原件；4．网上签约的御龙苑买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交御龙苑交易结算资金托管凭证原件；6御龙苑契税完税或减免税凭证原件；7．御龙苑房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

御龙苑是由专业的施工单位负责的，因此御龙苑的施工质量是有保障的。并且御龙苑的开发商也是由实力开发商开发建筑，御龙苑建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个御龙苑的质量都是有保障的。

判断御龙苑的劣势，首先看御龙苑的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看御龙苑的周边治安好不好；最后要看御龙苑质量是否有问题等。所以建议在选购御龙苑房屋之前，要对御龙苑相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

御龙苑是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此御龙苑本身的卫生环境都十分干净。除此之外，御龙苑拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个御龙苑的环境卫生。所以，御龙苑里面的卫生很干净。

一个小区绿化很重要，我们买房也不能忽视。目前御龙苑的绿化率达30.0%，小区绿化还是非常多的，容积率为0.8，还是比较低的，适合居住。不过要是对御龙苑的绿化率和容积率还有疑问，最好到楼盘实地探察一下，御龙苑的地址在天宁天宁区武青路252号，位置十分好找。

御龙苑的房价是44935元/平米，处在天宁天宁区武青路252号，加上小区的容积率是0.8，绿化好，绿化率达到30.0%，对于老人和小孩都是不错的选择，未来这里也有升值的潜力，要是手上资金充足的话，值得买。