百草苑问答

百草苑暂无明显缺点。百草苑周边配套设施齐全，生活便捷。而且百草苑本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个百草苑都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

百草苑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般百草苑多层的公摊为5%-10%，百草苑小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，百草苑高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买百草苑房子的情况来算一下。

百草苑的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外百草苑房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看百草苑价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

了解百草苑的具体在售房源，请拨打4007508888 转 99043免费咨询，是否在售有什么户型多少钱都可以咨询。百草苑的售楼处地址是暂无资料。

首先，百草苑财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：百草苑不同售价的利润率水平。除了利润率，由于百草苑不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看百草苑回款速度的要求。基本上来说，百草苑最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

百草苑新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。百草苑契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。百草苑维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。百草苑物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

百草苑的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。百草苑的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让百草苑设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

百草苑的房价是15678元/平米，处在新北新北区龙锦路，加上小区的容积率是1.4，绿化好，绿化率达到32.0%，对于老人和小孩都是不错的选择，未来这里也有升值的潜力，要是手上资金充足的话，值得买。

买房都是越早买越好，而百草苑目前的房价是15678元/平米，根据现在的房价趋势，降价是不太可能，所以个人认为看好了，就赶紧入手，加上百草苑地处于新北新北区龙锦路，这里的地段还是不错的，去哪里都很方便。

百草苑占地21800.0平米，容积率1.4，绿化率32.0%，地处新北新北区龙锦路，地理位置优越，区位价值凸显，整体来看，百草苑前景一片大好，个人觉得投资自住都是不错的选择。