新城花苑问答

常州新城花苑的物业公司是新城，新城物业类型是住宅，提供安全的物业服务。物业费0.35元/平米·月，合理收取。是一支非常负责的物业团队。

要判断新城花苑的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、新城花苑区域自然环境评估；2、新城花苑周边生活环境评估；3、新城花苑建筑质量评估；4、新城花苑室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、新城花苑室内配套设施、设备评估；6、新城花苑物业管理服务质量评估。

新城花苑现在均价约为11640元/平米，开发商是新城控股，位于武进武进区常武中路20号。新城花苑位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

购买新城花苑的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买新城花苑的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购新城花苑房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与新城花苑卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明新城花苑房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

判断新城花苑开发商的实力，1要了解新城花苑开发商和项目土地情况；2、要看新城花苑开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看新城花苑开发商以往的业绩；4、新城花苑开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看新城花苑开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看新城花苑开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

买新城花苑的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的新城花苑房屋户型，价格与面积。 3、算清购买新城花苑房子时的各项税费 4、仔细考量新城花苑物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好新城花苑房屋装修及维修费用预算。

公积金贷款购买新城花苑房屋条件包含：1、借款人要有新城花苑所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买新城花苑自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买新城花苑贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

新城花苑位置是在武进武进区常武中路20号，还是值得入手的，新城花苑为新城控股开发，是板塔结合建筑，价位在11640元/平米，有兴趣可以根据地址去实地看看，那里有工作人员为你解答。

新城花苑由品牌地产开发，也是新城控股的力作之一，质量有保障，加上处在武进武进区常武中路20号，地段好，配套成熟，出行也十分方便，另外新城花苑内部设施齐全，满足生活休闲娱乐。

买房都是越早买越好，而新城花苑目前的房价是11640元/平米，根据现在的房价趋势，降价是不太可能，所以个人认为看好了，就赶紧入手，加上新城花苑地处于武进武进区常武中路20号，这里的地段还是不错的，去哪里都很方便。