四季新城南苑问答

怎么去四季新城南苑看房，首先可以通过拨打四季新城南苑售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去四季新城南苑的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询四季新城南苑代理销售人员咨询。

四季新城南苑的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与四季新城南苑项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当四季新城南苑建筑物层高超过8米，在计算容积率时该四季新城南苑建筑面积加倍计算。

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判断四季新城南苑开发商的实力，1要了解四季新城南苑开发商和项目土地情况；2、要看四季新城南苑开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看四季新城南苑开发商以往的业绩；4、四季新城南苑开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看四季新城南苑开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看四季新城南苑开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

四季新城南苑二手房交易注意事项有1、进行四季新城南苑二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订四季新城南苑二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明四季新城南苑二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买四季新城南苑二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

四季新城南苑新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。四季新城南苑契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。四季新城南苑维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。四季新城南苑物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

四季新城南苑以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。四季新城南苑地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以四季新城南苑买来自住是非常值得的。并且四季新城南苑环境好，位置佳，升值的空间也很大。

四季新城南苑地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而四季新城南苑也拥有专业的物业管理团队，负责四季新城南苑居住环境的卫生与安全。因此，在四季新城南苑里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

四季新城南苑是开发商江苏新城房产股份有限公司开发的，物业公司暂无资料负责小区物业。四季新城南苑位于武进龙城大桥东面(北靠新312国道、西临常武路)，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007508888 转 99043。

四季新城南苑占地面积有150000.0平米，建筑面积为150000.0平米，在当地也是一个规模比较大的社区，内部设施完善，绿化率高达25.0%，环境舒适宜人，是个颐养天年的好地方。