铂领公馆问答

铂领公馆周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在铂领公馆很方便。除此之外，铂领公馆周边还有各大购物商场，满足日常所需。铂领公馆周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

铂领公馆户型设计合理，采光好，适合居住。铂领公馆整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。铂领公馆以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

铂领公馆房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对铂领公馆房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理铂领公馆房地产权证，铂领公馆买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，铂领公馆房子还是不属于买房者所有。

判断铂领公馆开发商的实力，1要了解铂领公馆开发商和项目土地情况；2、要看铂领公馆开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看铂领公馆开发商以往的业绩；4、铂领公馆开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看铂领公馆开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看铂领公馆开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

铂领公馆房屋维修基金主要有两种算法；1、按照铂领公馆购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照铂领公馆建筑面积来算的。铂领公馆商品住房在销售时，购房者与铂领公馆售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按铂领公馆购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

铂领公馆位于钟楼清潭木梳路30号新木梳路与会馆浜路交叉口向西50米，绿化率为26.0%，容积率为3.5，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。铂领公馆户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

铂领公馆二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．铂领公馆房屋所有权证原件；4．网上签约的铂领公馆买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交铂领公馆交易结算资金托管凭证原件；6铂领公馆契税完税或减免税凭证原件；7．铂领公馆房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

铂领公馆位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且铂领公馆本身设计遵照“以人为本”的理念，让铂领公馆更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说铂领公馆不容易贬值。

铂领公馆目前的阶段是地上 层(2010-11-26)，都是菜单式装修交房，大概在2010-06-30交房，不过要是还想了解其他事宜，可以去钟楼清潭木梳路30号新木梳路与会馆浜路交叉口向西50米这里看看楼盘，买房算是买一个未来，买到合适才是最好的。

铂领公馆的地址在钟楼清潭木梳路30号新木梳路与会馆浜路交叉口向西50米，若是开车的话，可根据导航线路到达楼盘，也可以免费预约专车看房，要是还有什么疑问，也可以致电4007508888 转 99043联系售楼人员。