西横林问答

西横林“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、西横林工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买西横林之前一定要先看五证是否齐全。

西横林的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与西横林项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当西横林建筑物层高超过8米，在计算容积率时该西横林建筑面积加倍计算。

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公积金贷款购买西横林房屋条件包含：1、借款人要有西横林所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买西横林自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买西横林贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

西横林二手房交易注意事项有1、进行西横林二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订西横林二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明西横林二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买西横林二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

西横林新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。西横林契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。西横林维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。西横林物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

西横林占地面积大，空间大，并且西横林有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且西横林绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏西横林的居住环境的。

西横林占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且西横林的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外西横林内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以西横林的规划是非常合理的。

西横林是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此西横林本身的卫生环境都十分干净。除此之外，西横林拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个西横林的环境卫生。所以，西横林里面的卫生很干净。

西横林地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而西横林也拥有专业的物业管理团队，负责西横林居住环境的卫生与安全。因此，在西横林里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。