东庄新村问答

东庄新村周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在东庄新村很方便。除此之外，东庄新村周边还有各大购物商场，满足日常所需。东庄新村周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

东庄新村配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。东庄新村的配套完善，设施齐全，在东庄新村居住是十分安全便捷的。东庄新村除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

怎么去东庄新村看房，首先可以通过拨打东庄新村售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去东庄新村的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询东庄新村代理销售人员咨询。

东庄新村的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与东庄新村项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当东庄新村建筑物层高超过8米，在计算容积率时该东庄新村建筑面积加倍计算。

要判断东庄新村的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、东庄新村区域自然环境评估；2、东庄新村周边生活环境评估；3、东庄新村建筑质量评估；4、东庄新村室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、东庄新村室内配套设施、设备评估；6、东庄新村物业管理服务质量评估。

东庄新村买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理东庄新村贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的东庄新村房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是东庄新村贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

东庄新村房屋维修基金主要有两种算法；1、按照东庄新村购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照东庄新村建筑面积来算的。东庄新村商品住房在销售时，购房者与东庄新村售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按东庄新村购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

东庄新村新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。东庄新村契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。东庄新村维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。东庄新村物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

判断东庄新村的劣势，首先看东庄新村的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看东庄新村的周边治安好不好；最后要看东庄新村质量是否有问题等。所以建议在选购东庄新村房屋之前，要对东庄新村相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

东庄新村地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而东庄新村也拥有专业的物业管理团队，负责东庄新村居住环境的卫生与安全。因此，在东庄新村里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。