金桂园问答

金桂园位于(金坛区)北环东路金桂园，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打暂无资料电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

金桂园的房子很购买来自住。因为金桂园不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。金桂园周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此金桂园购买来是很适合自住的。

怎么去金桂园看房，首先可以通过拨打金桂园售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去金桂园的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询金桂园代理销售人员咨询。

金桂园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般金桂园多层的公摊为5%-10%，金桂园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，金桂园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买金桂园房子的情况来算一下。

购买金桂园的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买金桂园的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购金桂园房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与金桂园卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明金桂园房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

金桂园房屋维修基金主要有两种算法；1、按照金桂园购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照金桂园建筑面积来算的。金桂园商品住房在销售时，购房者与金桂园售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按金桂园购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

金桂园是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的金桂园的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的金桂园的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

金桂园位于(金坛区)北环东路金桂园，绿化率为0.0%，容积率为0.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。金桂园户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

金桂园位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且金桂园本身设计遵照“以人为本”的理念，让金桂园更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说金桂园不容易贬值。

金桂园是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对金桂园的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对金桂园的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在金桂园居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。