愚池新村问答

愚池新村不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。愚池新村周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到愚池新村的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

愚池新村停车位有愚池新村，基本上能满足停车需求。另外，愚池新村规划的车位也是非常符合标准要求的，因此愚池新村停车不难。如果遇到停车难的问题，也有愚池新村的物业快速协调。

愚池新村的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与愚池新村项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当愚池新村建筑物层高超过8米，在计算容积率时该愚池新村建筑面积加倍计算。

愚池新村的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般愚池新村多层的公摊为5%-10%，愚池新村小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，愚池新村高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买愚池新村房子的情况来算一下。

首先，愚池新村财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：愚池新村不同售价的利润率水平。除了利润率，由于愚池新村不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看愚池新村回款速度的要求。基本上来说，愚池新村最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

愚池新村房屋维修基金主要有两种算法；1、按照愚池新村购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照愚池新村建筑面积来算的。愚池新村商品住房在销售时，购房者与愚池新村售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按愚池新村购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

愚池新村二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．愚池新村房屋所有权证原件；4．网上签约的愚池新村买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交愚池新村交易结算资金托管凭证原件；6愚池新村契税完税或减免税凭证原件；7．愚池新村房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

愚池新村是由专业的施工单位负责的，因此愚池新村的施工质量是有保障的。并且愚池新村的开发商也是由实力开发商开发建筑，愚池新村建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个愚池新村的质量都是有保障的。

愚池新村位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且愚池新村本身设计遵照“以人为本”的理念，让愚池新村更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说愚池新村不容易贬值。

愚池新村地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而愚池新村也拥有专业的物业管理团队，负责愚池新村居住环境的卫生与安全。因此，在愚池新村里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。