金彩花园问答

金彩花园周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在金彩花园很方便。除此之外，金彩花园周边还有各大购物商场，满足日常所需。金彩花园周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

金彩花园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与金彩花园项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当金彩花园建筑物层高超过8米，在计算容积率时该金彩花园建筑面积加倍计算。

要判断金彩花园的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、金彩花园区域自然环境评估；2、金彩花园周边生活环境评估；3、金彩花园建筑质量评估；4、金彩花园室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、金彩花园室内配套设施、设备评估；6、金彩花园物业管理服务质量评估。

金彩花园房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对金彩花园房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理金彩花园房地产权证，金彩花园买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，金彩花园房子还是不属于买房者所有。

金彩花园位于(金坛区)东环一路6-21号，绿化率为0.0%，容积率为0.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。金彩花园户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

买金彩花园的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的金彩花园房屋户型，价格与面积。 3、算清购买金彩花园房子时的各项税费 4、仔细考量金彩花园物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好金彩花园房屋装修及维修费用预算。

金彩花园二手房交易注意事项有1、进行金彩花园二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订金彩花园二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明金彩花园二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买金彩花园二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

金彩花园占地面积大，空间大，并且金彩花园有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且金彩花园绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏金彩花园的居住环境的。

金彩花园的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。金彩花园的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让金彩花园设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

金彩花园占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响金彩花园每栋楼直接的采光。因此，整个金彩花园的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外金彩花园本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以金彩花园整体上面通透性都非常好。