中天凤凰汽配用品城“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、中天凤凰汽配用品城工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买中天凤凰汽配用品城之前一定要先看五证是否齐全。
中天凤凰汽配用品城问答
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问中天凤凰汽配用品城“五证”有哪些?答
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问中天凤凰汽配用品城环境怎么样?答
中天凤凰汽配用品城的绿化率不错,整体环境十分优美舒适。另外,中天凤凰汽配用品城周边配套实施齐全,学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此,中天凤凰汽配用品城是一个环境优美,居住方便,值得购买居住的楼盘。
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问中天凤凰汽配用品城的主要缺点是什么?答
中天凤凰汽配用品城暂无明显缺点。中天凤凰汽配用品城周边配套设施齐全,生活便捷。而且中天凤凰汽配用品城本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个中天凤凰汽配用品城都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。
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问中天凤凰汽配用品城容积率怎么算?答
中天凤凰汽配用品城的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与中天凤凰汽配用品城项目总用地面积的比值。计算公式:容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当中天凤凰汽配用品城建筑物层高超过8米,在计算容积率时该中天凤凰汽配用品城建筑面积加倍计算。
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问中天凤凰汽配用品城买房房产证什么时候能拿到手?答
中天凤凰汽配用品城买现房房产证是立刻给你办的,马上能拿到。如果你办理中天凤凰汽配用品城贷款的话,银行不是扣的房产证而是他项权证,是土地证的一部分,一个正常的中天凤凰汽配用品城房子拥有房产证和土地证两证,他项权证如果是中天凤凰汽配用品城贷款的话要给银行保管,一次性付清的话你就拥有完整两证了。
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问中天凤凰汽配用品城产权证具体是什么?答
中天凤凰汽配用品城房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》,但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对中天凤凰汽配用品城房屋拥有一定的处分权,没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理中天凤凰汽配用品城房地产权证,中天凤凰汽配用品城买房人即使交了房款,办了入住手续,但从法律意义讲,中天凤凰汽配用品城房子还是不属于买房者所有。
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问中天凤凰汽配用品城新房交易税费怎么算?答
中天凤凰汽配用品城新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。中天凤凰汽配用品城契税:买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。中天凤凰汽配用品城维修基金:按建筑面积乘一定金额收取。中天凤凰汽配用品城物业管理费:房屋交房后支付,具体档次费率按各地物价部门规定执行。
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问中天凤凰汽配用品城规划合理吗?答
中天凤凰汽配用品城占地面积广,容积率低,整体规划都非常好。而且中天凤凰汽配用品城的绿化率高,绿化覆盖面积大,环境十分舒适安静。另外中天凤凰汽配用品城内部户型规划设计也是否恰当,房屋采光充足,非常适宜居住。所以中天凤凰汽配用品城的规划是非常合理的。
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问中天凤凰汽配用品城公共区域管理完善吗?答
中天凤凰汽配用品城是有这专业的物业管理团队的,不仅仅是针对中天凤凰汽配用品城的公共区域管理十分完善,还对业主出现安全,停车安全等管理都十分严格,对中天凤凰汽配用品城的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此,在中天凤凰汽配用品城居住生活,是不用担心公共区域管理不完善的问题的。
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问中天凤凰汽配用品城通透性怎样?答
中天凤凰汽配用品城占地面积广,每栋楼直接的间距规划设计十分合理,不影响中天凤凰汽配用品城每栋楼直接的采光。因此,整个中天凤凰汽配用品城的通透性都非常好,环境优美,空气流通,非常适宜居住。另外中天凤凰汽配用品城本身的设计也是已通透性为基准而设计的,所以中天凤凰汽配用品城整体上面通透性都非常好。