佳兆业凤凰湖壹号问答

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佳兆业凤凰湖壹号房屋维修基金主要有两种算法；1、按照佳兆业凤凰湖壹号购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照佳兆业凤凰湖壹号建筑面积来算的。佳兆业凤凰湖壹号商品住房在销售时，购房者与佳兆业凤凰湖壹号售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按佳兆业凤凰湖壹号购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

买佳兆业凤凰湖壹号的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的佳兆业凤凰湖壹号房屋户型，价格与面积。 3、算清购买佳兆业凤凰湖壹号房子时的各项税费 4、仔细考量佳兆业凤凰湖壹号物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好佳兆业凤凰湖壹号房屋装修及维修费用预算。

佳兆业凤凰湖壹号的房子出租需要注意：第一，对佳兆业凤凰湖壹号租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租佳兆业凤凰湖壹号房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，佳兆业凤凰湖壹号租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付佳兆业凤凰湖壹号房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

公积金贷款购买佳兆业凤凰湖壹号房屋条件包含：1、借款人要有佳兆业凤凰湖壹号所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买佳兆业凤凰湖壹号自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买佳兆业凤凰湖壹号贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

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买房都是越早买越好，而佳兆业凤凰湖壹号目前的房价是13488元/平米，根据现在的房价趋势，降价是不太可能，所以个人认为看好了，就赶紧入手，加上佳兆业凤凰湖壹号地处于(新北区)汉江路112号，这里的地段还是不错的，去哪里都很方便。