祥和小区问答

祥和小区“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、祥和小区工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买祥和小区之前一定要先看五证是否齐全。

祥和小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般祥和小区多层的公摊为5%-10%，祥和小区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，祥和小区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买祥和小区房子的情况来算一下。

祥和小区的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外祥和小区房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看祥和小区价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

了解祥和小区的具体在售房源，请拨打暂无资料免费咨询，是否在售有什么户型多少钱都可以咨询。祥和小区的售楼处地址是暂无资料。

祥和小区位于潞阳门南路，绿化率为0.0%，容积率为0.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。祥和小区户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

祥和小区的房子出租需要注意：第一，对祥和小区租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租祥和小区房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，祥和小区租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付祥和小区房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

祥和小区二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．祥和小区房屋所有权证原件；4．网上签约的祥和小区买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交祥和小区交易结算资金托管凭证原件；6祥和小区契税完税或减免税凭证原件；7．祥和小区房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

祥和小区二手房交易注意事项有1、进行祥和小区二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订祥和小区二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明祥和小区二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买祥和小区二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

祥和小区是由专业的施工单位负责的，因此祥和小区的施工质量是有保障的。并且祥和小区的开发商也是由实力开发商开发建筑，祥和小区建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个祥和小区的质量都是有保障的。

祥和小区共开发1栋，目前祥和小区已经售多套房源，加上地段也十分不错，处于潞阳门南路，周边配套成熟，商业繁华，目前的房价是4761元/平米，也是可以考虑入手的。