通信小区问答

通信小区周是一个规划暂无资料户的公寓楼盘，车位数暂无资料。通信小区的地址在城北西街109号。

通信小区的优点挺多的，从价格上看通信小区性价比合理，还是很不错的。通信小区周边配套齐全，并且交通便捷。让通信小区的业主居家生活都十分方便。另外，通信小区以人为本的设计理念，也让通信小区变成一个十分适宜居住的好楼盘。

通信小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般通信小区多层的公摊为5%-10%，通信小区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，通信小区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买通信小区房子的情况来算一下。

通信小区现在均价约为8633元/平米，开发商是暂无数据，位于城北西街109号。通信小区位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

通信小区房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对通信小区房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理通信小区房地产权证，通信小区买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，通信小区房子还是不属于买房者所有。

购买通信小区的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买通信小区的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购通信小区房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与通信小区卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明通信小区房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

通信小区房屋维修基金主要有两种算法；1、按照通信小区购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照通信小区建筑面积来算的。通信小区商品住房在销售时，购房者与通信小区售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按通信小区购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

通信小区占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且通信小区地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买通信小区的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

判断通信小区的劣势，首先看通信小区的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看通信小区的周边治安好不好；最后要看通信小区质量是否有问题等。所以建议在选购通信小区房屋之前，要对通信小区相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

通信小区是由专业的建筑设计公司负责的，整体通信小区规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，通信小区的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。