水库家属院问答

水库家属院“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、水库家属院工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买水库家属院之前一定要先看五证是否齐全。

水库家属院暂无明显缺点。水库家属院周边配套设施齐全，生活便捷。而且水库家属院本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个水库家属院都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

水库家属院停车位有暂无资料，基本上能满足停车需求。另外，水库家属院规划的车位也是非常符合标准要求的，因此水库家属院停车不难。如果遇到停车难的问题，也有水库家属院的物业快速协调。

水库家属院房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对水库家属院房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理水库家属院房地产权证，水库家属院买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，水库家属院房子还是不属于买房者所有。

水库家属院房屋维修基金主要有两种算法；1、按照水库家属院购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照水库家属院建筑面积来算的。水库家属院商品住房在销售时，购房者与水库家属院售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按水库家属院购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

水库家属院二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．水库家属院房屋所有权证原件；4．网上签约的水库家属院买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交水库家属院交易结算资金托管凭证原件；6水库家属院契税完税或减免税凭证原件；7．水库家属院房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

水库家属院占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且水库家属院地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买水库家属院的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

水库家属院的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。水库家属院的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让水库家属院设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

房价应该是购房者最关注的问题了，水库家属院最新房价是3152元/平米，据个人分析，现在的房价不会跌，大趋势看都是涨的，想买房就趁早入手，况且水库家属院处于长兴中路41号，这里的地段还是不错的，未来也是有很大的升值空间。

水库家属院共开发1栋，目前水库家属院已经售多套房源，加上地段也十分不错，处于长兴中路41号，周边配套成熟，商业繁华，目前的房价是3152元/平米，也是可以考虑入手的。