恒生大厦问答

恒生大厦配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。恒生大厦的配套完善，设施齐全，在恒生大厦居住是十分安全便捷的。恒生大厦除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

恒生大厦的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，恒生大厦周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，恒生大厦是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

恒生大厦不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。恒生大厦周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到恒生大厦的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

恒生大厦的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与恒生大厦项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当恒生大厦建筑物层高超过8米，在计算容积率时该恒生大厦建筑面积加倍计算。

恒生大厦的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般恒生大厦多层的公摊为5%-10%，恒生大厦小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，恒生大厦高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买恒生大厦房子的情况来算一下。

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恒生大厦房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对恒生大厦房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理恒生大厦房地产权证，恒生大厦买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，恒生大厦房子还是不属于买房者所有。

恒生大厦新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。恒生大厦契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。恒生大厦维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。恒生大厦物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

恒生大厦是由专业的施工单位负责的，因此恒生大厦的施工质量是有保障的。并且恒生大厦的开发商也是由实力开发商开发建筑，恒生大厦建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个恒生大厦的质量都是有保障的。

恒生大厦处于保宁门西街，周边配套齐全，可快速到达繁华商圈，在投资方面很有升值想象空间，目前恒生大厦为5383元/平米，要是对价格还比较满意的，可以到实地瞧瞧，相信看完过后，心里也有一番衡量。