长治二中问答

长治二中的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与长治二中项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当长治二中建筑物层高超过8米，在计算容积率时该长治二中建筑面积加倍计算。

长治二中的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般长治二中多层的公摊为5%-10%，长治二中小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，长治二中高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买长治二中房子的情况来算一下。

要判断长治二中的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、长治二中区域自然环境评估；2、长治二中周边生活环境评估；3、长治二中建筑质量评估；4、长治二中室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、长治二中室内配套设施、设备评估；6、长治二中物业管理服务质量评估。

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长治二中二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．长治二中房屋所有权证原件；4．网上签约的长治二中买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交长治二中交易结算资金托管凭证原件；6长治二中契税完税或减免税凭证原件；7．长治二中房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

长治二中新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。长治二中契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。长治二中维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。长治二中物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

长治二中占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且长治二中地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买长治二中的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

长治二中是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对长治二中的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对长治二中的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在长治二中居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

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