金潞苑问答

金潞苑位于振化巷，是暂无资料的公寓。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

首先，金潞苑财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：金潞苑不同售价的利润率水平。除了利润率，由于金潞苑不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看金潞苑回款速度的要求。基本上来说，金潞苑最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

金潞苑的房子出租需要注意：第一，对金潞苑租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租金潞苑房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，金潞苑租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付金潞苑房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

金潞苑新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。金潞苑契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。金潞苑维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。金潞苑物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

金潞苑地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且金潞苑周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，金潞苑地处位置是非常好的。

金潞苑是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此金潞苑本身的卫生环境都十分干净。除此之外，金潞苑拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个金潞苑的环境卫生。所以，金潞苑里面的卫生很干净。

金潞苑地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而金潞苑也拥有专业的物业管理团队，负责金潞苑居住环境的卫生与安全。因此，在金潞苑里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

金潞苑选在振化巷建成，这片区域的治安不错，目前由暂无数据管理与服务，致力于提供一个提供安全、舒适的小区。所以想买金潞苑的话，可安心购买。

金潞苑的位置在振化巷，出门坐车还是很方便的，不算偏僻。加上在这个片区，金潞苑是少有的新项目，想要在附近买房的，不急的话，还是可以观望一下，如果是刚需那就趁早下手吧。

金潞苑的房价是9397元/平米，个人认为现在房价趋于平稳，而且金潞苑地处振化巷，这里的区位优势也是比较明显，金潞苑日后可能会有上浮，但涨幅不大，看准时机就入手吧。