馨月花园问答

馨月花园的房子很购买来自住。因为馨月花园不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。馨月花园周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此馨月花园购买来是很适合自住的。

馨月花园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与馨月花园项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当馨月花园建筑物层高超过8米，在计算容积率时该馨月花园建筑面积加倍计算。

判断馨月花园开发商的实力，1要了解馨月花园开发商和项目土地情况；2、要看馨月花园开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看馨月花园开发商以往的业绩；4、馨月花园开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看馨月花园开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看馨月花园开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

馨月花园是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的馨月花园的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的馨月花园的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

馨月花园二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．馨月花园房屋所有权证原件；4．网上签约的馨月花园买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交馨月花园交易结算资金托管凭证原件；6馨月花园契税完税或减免税凭证原件；7．馨月花园房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

馨月花园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。馨月花园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。馨月花园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。馨月花园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

馨月花园占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且馨月花园地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买馨月花园的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

馨月花园占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且馨月花园的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外馨月花园内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以馨月花园的规划是非常合理的。

馨月花园的房屋需求量大，所以馨月花园的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去馨月花园的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询馨月花园的房源信息。

馨月花园由品牌地产开发，也是长治市三宝房地产开发有限公司的力作之一，质量有保障，加上处在紫金西街，地段好，配套成熟，出行也十分方便，另外馨月花园内部设施齐全，满足生活休闲娱乐。