中信小区问答

中信小区不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。中信小区周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到中信小区的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

中信小区户型设计合理，采光好，适合居住。中信小区整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。中信小区以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

中信小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般中信小区多层的公摊为5%-10%，中信小区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，中信小区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买中信小区房子的情况来算一下。

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中信小区买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理中信小区贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的中信小区房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是中信小区贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

判断中信小区开发商的实力，1要了解中信小区开发商和项目土地情况；2、要看中信小区开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看中信小区开发商以往的业绩；4、中信小区开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看中信小区开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看中信小区开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，中信小区财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：中信小区不同售价的利润率水平。除了利润率，由于中信小区不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看中信小区回款速度的要求。基本上来说，中信小区最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

中信小区新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。中信小区契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。中信小区维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。中信小区物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

中信小区以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。中信小区地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以中信小区买来自住是非常值得的。并且中信小区环境好，位置佳，升值的空间也很大。

中信小区是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此中信小区本身的卫生环境都十分干净。除此之外，中信小区拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个中信小区的环境卫生。所以，中信小区里面的卫生很干净。