山湖苑六区问答

山湖苑六区的优势有1、山湖苑六区地段位于甸新路，交通设施便利，生活便捷。2、山湖苑六区周边其他配套实施齐全，完善。3、山湖苑六区的户型设计有特色，设计合理，采光面积大。4、山湖苑六区地处位置优越，升值潜力大。5、暂无资料提供的物业管理合理，安全等。

山湖苑六区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般山湖苑六区多层的公摊为5%-10%，山湖苑六区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，山湖苑六区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买山湖苑六区房子的情况来算一下。

山湖苑六区房屋维修基金主要有两种算法；1、按照山湖苑六区购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照山湖苑六区建筑面积来算的。山湖苑六区商品住房在销售时，购房者与山湖苑六区售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按山湖苑六区购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

山湖苑六区是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的山湖苑六区的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的山湖苑六区的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

买山湖苑六区的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的山湖苑六区房屋户型，价格与面积。 3、算清购买山湖苑六区房子时的各项税费 4、仔细考量山湖苑六区物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好山湖苑六区房屋装修及维修费用预算。

公积金贷款购买山湖苑六区房屋条件包含：1、借款人要有山湖苑六区所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买山湖苑六区自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买山湖苑六区贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

山湖苑六区二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．山湖苑六区房屋所有权证原件；4．网上签约的山湖苑六区买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交山湖苑六区交易结算资金托管凭证原件；6山湖苑六区契税完税或减免税凭证原件；7．山湖苑六区房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

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山湖苑六区占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响山湖苑六区每栋楼直接的采光。因此，整个山湖苑六区的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外山湖苑六区本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以山湖苑六区整体上面通透性都非常好。