常熟湖畔现代城不仅环境优美,所处地段也很不错,交通便捷,道路通畅,还有多路公交车经过,因此坐车都是非常方便的。常熟湖畔现代城周边配套齐全,交通便捷,从其他地方到常熟湖畔现代城的交通路线可选择性多,快速便捷,非常方便。
常熟湖畔现代城问答
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问常熟湖畔现代城坐车方便吗?答
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问怎么判断常熟湖畔现代城开发商的实力?答
判断常熟湖畔现代城开发商的实力,1要了解常熟湖畔现代城开发商和项目土地情况;2、要看常熟湖畔现代城开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看常熟湖畔现代城开发商以往的业绩;4、常熟湖畔现代城开发商的项目总开发量和开工量,这点非常重要。5、看常熟湖畔现代城开发商市场占有率,大企业同期开工的项目较多,市场占有率非常高,如果没有一定的实力是很难应付的;6、看常熟湖畔现代城开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。
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问常熟湖畔现代城住房的维修基金怎么算?答
常熟湖畔现代城房屋维修基金主要有两种算法;1、按照常熟湖畔现代城购房总价来算的:房屋总价的2%,2、按照常熟湖畔现代城建筑面积来算的。常熟湖畔现代城商品住房在销售时,购房者与常熟湖畔现代城售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按常熟湖畔现代城购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。
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问常熟湖畔现代城是按揭买的,能用来抵押吗?答
常熟湖畔现代城是按揭买的房子,可以找贷款公司办理。因为买的常熟湖畔现代城的房子如果在银行办理了按揭贷款,银行是不接受二次抵押,只有买的常熟湖畔现代城的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。
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问常熟湖畔现代城买之前要做哪些预算?答
买常熟湖畔现代城的房字前要正确预估个人实力,留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含: 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的常熟湖畔现代城房屋户型,价格与面积。 3、算清购买常熟湖畔现代城房子时的各项税费 4、仔细考量常熟湖畔现代城物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好常熟湖畔现代城房屋装修及维修费用预算。
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问常熟湖畔现代城的房子出租注意事项有哪些?答
常熟湖畔现代城的房子出租需要注意:第一,对常熟湖畔现代城租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人;第二,房东要核实房客身份房东在出租常熟湖畔现代城房屋时应对租房人的身份加以核实,避免案犯入住;第三,常熟湖畔现代城租房合同与内容,房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时,写明室内物品清单,并且写明如果损坏,该怎么赔偿。写明交付常熟湖畔现代城房屋房租的方式,季度付或是半年付,然后加上如果过期还没交款的赔偿。
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问公积金贷款购买常熟湖畔现代城房屋条件是什么?答
公积金贷款购买常熟湖畔现代城房屋条件包含:1、借款人要有常熟湖畔现代城所在城市户口;2、平时收入要稳定,信用良好,有偿还贷款的能力;3、有购买常熟湖畔现代城自住房的合法合同或协议,并有所需规定比例自筹资金;4、有《担保法》规定的资产为购买常熟湖畔现代城贷款抵押或质押;5、同意办理置业担保或抵押物财产保险;6、同意住房公积金管理规定的其他条件。
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问常熟湖畔现代城二手房交易主要事项有哪些?答
常熟湖畔现代城二手房交易注意事项有1、进行常熟湖畔现代城二手房交易前必须确认房主真实身份;2、签订常熟湖畔现代城二手房买卖合同时必须明确双方违约责任;3、必须标明付款、过户时间;4、必须注明常熟湖畔现代城二手房相关费用的交接时间;5、与中介公司签订合同时,必须有代理费明细单;6、通过中介公司购买常熟湖畔现代城二手房必须要求与房主见面;7、必须学会使用补充协议。
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问常熟湖畔现代城规划合理吗?答
常熟湖畔现代城占地面积广,容积率低,整体规划都非常好。而且常熟湖畔现代城的绿化率高,绿化覆盖面积大,环境十分舒适安静。另外常熟湖畔现代城内部户型规划设计也是否恰当,房屋采光充足,非常适宜居住。所以常熟湖畔现代城的规划是非常合理的。
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问常熟湖畔现代城通透性怎样?答
常熟湖畔现代城占地面积广,每栋楼直接的间距规划设计十分合理,不影响常熟湖畔现代城每栋楼直接的采光。因此,整个常熟湖畔现代城的通透性都非常好,环境优美,空气流通,非常适宜居住。另外常熟湖畔现代城本身的设计也是已通透性为基准而设计的,所以常熟湖畔现代城整体上面通透性都非常好。