常熟市望虞花园问答

常熟市望虞花园的容积率1.5，绿化率30.0，环境优雅，非常适宜居住生活。常熟市望虞花园的位置在锦州路6号，地处交通便捷，生活设施齐全的地段，生活更加便利。

常熟市望虞花园的优点挺多的，从价格上看常熟市望虞花园性价比合理，还是很不错的。常熟市望虞花园周边配套齐全，并且交通便捷。让常熟市望虞花园的业主居家生活都十分方便。另外，常熟市望虞花园以人为本的设计理念，也让常熟市望虞花园变成一个十分适宜居住的好楼盘。

常熟市望虞花园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与常熟市望虞花园项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当常熟市望虞花园建筑物层高超过8米，在计算容积率时该常熟市望虞花园建筑面积加倍计算。

常熟市望虞花园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般常熟市望虞花园多层的公摊为5%-10%，常熟市望虞花园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，常熟市望虞花园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买常熟市望虞花园房子的情况来算一下。

判断常熟市望虞花园开发商的实力，1要了解常熟市望虞花园开发商和项目土地情况；2、要看常熟市望虞花园开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看常熟市望虞花园开发商以往的业绩；4、常熟市望虞花园开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看常熟市望虞花园开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看常熟市望虞花园开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

常熟市望虞花园二手房交易注意事项有1、进行常熟市望虞花园二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订常熟市望虞花园二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明常熟市望虞花园二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买常熟市望虞花园二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

常熟市望虞花园占地面积大，空间大，并且常熟市望虞花园有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且常熟市望虞花园绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏常熟市望虞花园的居住环境的。

常熟市望虞花园位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且常熟市望虞花园本身设计遵照“以人为本”的理念，让常熟市望虞花园更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说常熟市望虞花园不容易贬值。

判断常熟市望虞花园的劣势，首先看常熟市望虞花园的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看常熟市望虞花园的周边治安好不好；最后要看常熟市望虞花园质量是否有问题等。所以建议在选购常熟市望虞花园房屋之前，要对常熟市望虞花园相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

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