良基·星尚花苑问答

良基·星尚花苑的房子很购买来自住。因为良基·星尚花苑不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。良基·星尚花苑周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此良基·星尚花苑购买来是很适合自住的。

良基·星尚花苑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般良基·星尚花苑多层的公摊为5%-10%，良基·星尚花苑小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，良基·星尚花苑高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买良基·星尚花苑房子的情况来算一下。

良基·星尚花苑是70住宅，位于梅李镇梅西路与寺泾路交界处，规划户数为总户数208户 当期户数208户户，停车位能满足业主的需求，11.2，如果想了解更多的信息可以拨打4007508888 转 99067免费咨询。

良基·星尚花苑现在均价约为9800元/平米，开发商是江苏良基投资发展有限公司，位于梅李镇梅西路与寺泾路交界处。良基·星尚花苑位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

首先，良基·星尚花苑财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：良基·星尚花苑不同售价的利润率水平。除了利润率，由于良基·星尚花苑不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看良基·星尚花苑回款速度的要求。基本上来说，良基·星尚花苑最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

良基·星尚花苑二手房交易注意事项有1、进行良基·星尚花苑二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订良基·星尚花苑二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明良基·星尚花苑二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买良基·星尚花苑二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

判断良基·星尚花苑的劣势，首先看良基·星尚花苑的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看良基·星尚花苑的周边治安好不好；最后要看良基·星尚花苑质量是否有问题等。所以建议在选购良基·星尚花苑房屋之前，要对良基·星尚花苑相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

良基·星尚花苑的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。良基·星尚花苑的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让良基·星尚花苑设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

良基·星尚花苑由开发商江苏良基投资发展有限公司倾力打造，实力雄厚，可放心购买。而且良基·星尚花苑规划户数有总户数208户 当期户数208户，先到先得。目前工程进度处于结构封顶(2016-08-10)，预计在2018-08-01交房，今年想买房，可不要犹豫了。

良基·星尚花苑目前的价格为9800元/平米，若是看中了良基·星尚花苑，可以直接与工作人员详谈，楼盘地址是梅李镇梅西路与寺泾路交界处，售楼咨询热线是4007508888 转 99067，