银湖花园问答

银湖花园“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、银湖花园工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买银湖花园之前一定要先看五证是否齐全。

银湖花园的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，银湖花园周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，银湖花园是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

银湖花园户型设计合理，采光好，适合居住。银湖花园整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。银湖花园以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

怎么去银湖花园看房，首先可以通过拨打银湖花园售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去银湖花园的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询银湖花园代理销售人员咨询。

银湖花园的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外银湖花园房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看银湖花园价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

判断银湖花园开发商的实力，1要了解银湖花园开发商和项目土地情况；2、要看银湖花园开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看银湖花园开发商以往的业绩；4、银湖花园开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看银湖花园开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看银湖花园开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

银湖花园房屋维修基金主要有两种算法；1、按照银湖花园购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照银湖花园建筑面积来算的。银湖花园商品住房在销售时，购房者与银湖花园售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按银湖花园购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

公积金贷款购买银湖花园房屋条件包含：1、借款人要有银湖花园所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买银湖花园自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买银湖花园贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

银湖花园是由专业的施工单位负责的，因此银湖花园的施工质量是有保障的。并且银湖花园的开发商也是由实力开发商开发建筑，银湖花园建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个银湖花园的质量都是有保障的。

判断银湖花园的劣势，首先看银湖花园的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看银湖花园的周边治安好不好；最后要看银湖花园质量是否有问题等。所以建议在选购银湖花园房屋之前，要对银湖花园相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。