金山苑三区问答

金山苑三区的房子很购买来自住。因为金山苑三区不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。金山苑三区周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此金山苑三区购买来是很适合自住的。

怎么去金山苑三区看房，首先可以通过拨打金山苑三区售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去金山苑三区的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询金山苑三区代理销售人员咨询。

金山苑三区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般金山苑三区多层的公摊为5%-10%，金山苑三区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，金山苑三区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买金山苑三区房子的情况来算一下。

判断金山苑三区开发商的实力，1要了解金山苑三区开发商和项目土地情况；2、要看金山苑三区开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看金山苑三区开发商以往的业绩；4、金山苑三区开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看金山苑三区开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看金山苑三区开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

金山苑三区是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的金山苑三区的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的金山苑三区的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

判断金山苑三区的劣势，首先看金山苑三区的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看金山苑三区的周边治安好不好；最后要看金山苑三区质量是否有问题等。所以建议在选购金山苑三区房屋之前，要对金山苑三区相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

金山苑三区的房屋需求量大，所以金山苑三区的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去金山苑三区的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询金山苑三区的房源信息。

金山苑三区的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。金山苑三区的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让金山苑三区设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

金山苑三区是由专业的建筑设计公司负责的，整体金山苑三区规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，金山苑三区的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

买房投资无非看地段、看配套、看环境，而金山苑三区位于虞山镇江苏省常熟市金山路，在这里可享有便利的交通以及周边醇熟的配套，目前金山苑三区为15911元/平米，不管是投资还是自住都可以考虑。