怡馨佳苑问答

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怡馨佳苑“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、怡馨佳苑工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买怡馨佳苑之前一定要先看五证是否齐全。

怡馨佳苑户型设计合理，采光好，适合居住。怡馨佳苑整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。怡馨佳苑以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

怡馨佳苑位于虞山镇虞山工业园苏州路，是板楼的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

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买怡馨佳苑的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的怡馨佳苑房屋户型，价格与面积。 3、算清购买怡馨佳苑房子时的各项税费 4、仔细考量怡馨佳苑物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好怡馨佳苑房屋装修及维修费用预算。

怡馨佳苑二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．怡馨佳苑房屋所有权证原件；4．网上签约的怡馨佳苑买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交怡馨佳苑交易结算资金托管凭证原件；6怡馨佳苑契税完税或减免税凭证原件；7．怡馨佳苑房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

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