杨荡园问答

杨荡园周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在杨荡园很方便。除此之外，杨荡园周边还有各大购物商场，满足日常所需。杨荡园周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

杨荡园配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。杨荡园的配套完善，设施齐全，在杨荡园居住是十分安全便捷的。杨荡园除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

杨荡园停车位有暂无资料，基本上能满足停车需求。另外，杨荡园规划的车位也是非常符合标准要求的，因此杨荡园停车不难。如果遇到停车难的问题，也有杨荡园的物业快速协调。

杨荡园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般杨荡园多层的公摊为5%-10%，杨荡园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，杨荡园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买杨荡园房子的情况来算一下。

要判断杨荡园的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、杨荡园区域自然环境评估；2、杨荡园周边生活环境评估；3、杨荡园建筑质量评估；4、杨荡园室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、杨荡园室内配套设施、设备评估；6、杨荡园物业管理服务质量评估。

杨荡园是暂无资料住宅，位于虞山镇通港路，规划户数为暂无资料户，停车位能满足业主的需求，暂无资料，如果想了解更多的信息可以拨打4007508888 转 99067免费咨询。

杨荡园房屋维修基金主要有两种算法；1、按照杨荡园购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照杨荡园建筑面积来算的。杨荡园商品住房在销售时，购房者与杨荡园售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按杨荡园购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

杨荡园的房子出租需要注意：第一，对杨荡园租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租杨荡园房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，杨荡园租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付杨荡园房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

杨荡园二手房交易注意事项有1、进行杨荡园二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订杨荡园二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明杨荡园二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买杨荡园二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

杨荡园是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对杨荡园的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对杨荡园的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在杨荡园居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。