石屋小区问答

石屋小区的优点挺多的，从价格上看石屋小区性价比合理，还是很不错的。石屋小区周边配套齐全，并且交通便捷。让石屋小区的业主居家生活都十分方便。另外，石屋小区以人为本的设计理念，也让石屋小区变成一个十分适宜居住的好楼盘。

石屋小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般石屋小区多层的公摊为5%-10%，石屋小区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，石屋小区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买石屋小区房子的情况来算一下。

石屋小区是40别墅，位于虞山镇中山南路，规划户数为暂无资料户，停车位能满足业主的需求，公用商业停车位，如果想了解更多的信息可以拨打4007508888 转 99067免费咨询。

石屋小区位于虞山镇中山南路，是独栋的别墅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

石屋小区房屋维修基金主要有两种算法；1、按照石屋小区购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照石屋小区建筑面积来算的。石屋小区商品住房在销售时，购房者与石屋小区售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按石屋小区购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

石屋小区二手房交易注意事项有1、进行石屋小区二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订石屋小区二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明石屋小区二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买石屋小区二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

石屋小区新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。石屋小区契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。石屋小区维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。石屋小区物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

石屋小区是由专业的施工单位负责的，因此石屋小区的施工质量是有保障的。并且石屋小区的开发商也是由实力开发商开发建筑，石屋小区建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个石屋小区的质量都是有保障的。

判断石屋小区的劣势，首先看石屋小区的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看石屋小区的周边治安好不好；最后要看石屋小区质量是否有问题等。所以建议在选购石屋小区房屋之前，要对石屋小区相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

石屋小区是由专业的建筑设计公司负责的，整体石屋小区规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，石屋小区的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。