山湖苑五区问答

山湖苑五区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般山湖苑五区多层的公摊为5%-10%，山湖苑五区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，山湖苑五区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买山湖苑五区房子的情况来算一下。

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山湖苑五区房屋维修基金主要有两种算法；1、按照山湖苑五区购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照山湖苑五区建筑面积来算的。山湖苑五区商品住房在销售时，购房者与山湖苑五区售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按山湖苑五区购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

山湖苑五区是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的山湖苑五区的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的山湖苑五区的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

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山湖苑五区占地面积大，空间大，并且山湖苑五区有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且山湖苑五区绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏山湖苑五区的居住环境的。

若想买山湖苑五区，最好根据自己预算，再比较周边同类型项目价格。不过山湖苑五区作为周边为数不多的新盘，目前22554元/平米，这个价位，也吸引不少人来购买，所以要是想买山湖苑五区，可早点购买。

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