南仓弄问答

判断南仓弄开发商的实力，1要了解南仓弄开发商和项目土地情况；2、要看南仓弄开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看南仓弄开发商以往的业绩；4、南仓弄开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看南仓弄开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看南仓弄开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

南仓弄房屋维修基金主要有两种算法；1、按照南仓弄购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照南仓弄建筑面积来算的。南仓弄商品住房在销售时，购房者与南仓弄售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按南仓弄购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

买南仓弄的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的南仓弄房屋户型，价格与面积。 3、算清购买南仓弄房子时的各项税费 4、仔细考量南仓弄物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好南仓弄房屋装修及维修费用预算。

南仓弄的房子出租需要注意：第一，对南仓弄租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租南仓弄房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，南仓弄租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付南仓弄房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

公积金贷款购买南仓弄房屋条件包含：1、借款人要有南仓弄所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买南仓弄自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买南仓弄贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

南仓弄新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。南仓弄契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。南仓弄维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。南仓弄物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

南仓弄占地面积大，空间大，并且南仓弄有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且南仓弄绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏南仓弄的居住环境的。

南仓弄的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。南仓弄的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让南仓弄设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

南仓弄是开发商暂无资料开发的，物业公司暂无资料负责小区物业。南仓弄位于虞山镇元和路南仓弄36号，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007508888 转 99067。

南仓弄的地址在虞山镇元和路南仓弄36号，若是开车的话，可根据导航线路到达楼盘，也可以免费预约专车看房，要是还有什么疑问，也可以致电4007508888 转 99067联系售楼人员。