庆丰佳苑问答

常熟庆丰佳苑的售楼处在常熟虞山高新技术产业园大连路以东，环路以南。庆丰佳苑的楼盘地址位于虞山镇常熟虞山高新技术产业园大连路以东，环路以南。

庆丰佳苑的联系方式有：一、庆丰佳苑的咨询电话是4007508888 转 99067，二、庆丰佳苑的楼盘位置在虞山镇常熟虞山高新技术产业园大连路以东，环路以南。三、庆丰佳苑的售楼处地址在常熟虞山高新技术产业园大连路以东，环路以南。

庆丰佳苑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般庆丰佳苑多层的公摊为5%-10%，庆丰佳苑小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，庆丰佳苑高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买庆丰佳苑房子的情况来算一下。

首先，庆丰佳苑财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：庆丰佳苑不同售价的利润率水平。除了利润率，由于庆丰佳苑不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看庆丰佳苑回款速度的要求。基本上来说，庆丰佳苑最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

庆丰佳苑房屋维修基金主要有两种算法；1、按照庆丰佳苑购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照庆丰佳苑建筑面积来算的。庆丰佳苑商品住房在销售时，购房者与庆丰佳苑售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按庆丰佳苑购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

庆丰佳苑是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的庆丰佳苑的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的庆丰佳苑的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

庆丰佳苑位于虞山镇常熟虞山高新技术产业园大连路以东，环路以南，绿化率为20.0%，容积率为2.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。庆丰佳苑户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

买庆丰佳苑的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的庆丰佳苑房屋户型，价格与面积。 3、算清购买庆丰佳苑房子时的各项税费 4、仔细考量庆丰佳苑物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好庆丰佳苑房屋装修及维修费用预算。

庆丰佳苑位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且庆丰佳苑本身设计遵照“以人为本”的理念，让庆丰佳苑更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说庆丰佳苑不容易贬值。

庆丰佳苑占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响庆丰佳苑每栋楼直接的采光。因此，整个庆丰佳苑的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外庆丰佳苑本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以庆丰佳苑整体上面通透性都非常好。