廉桥小区问答

廉桥小区的位置在虞山镇东山路北金华路。廉桥小区是一个园林品牌社区，管理严格，配套设施齐全，交通购物便利，小区环境优美。

廉桥小区的房子很购买来自住。因为廉桥小区不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。廉桥小区周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此廉桥小区购买来是很适合自住的。

廉桥小区户型设计合理，采光好，适合居住。廉桥小区整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。廉桥小区以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

廉桥小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般廉桥小区多层的公摊为5%-10%，廉桥小区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，廉桥小区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买廉桥小区房子的情况来算一下。

廉桥小区房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对廉桥小区房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理廉桥小区房地产权证，廉桥小区买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，廉桥小区房子还是不属于买房者所有。

廉桥小区房屋维修基金主要有两种算法；1、按照廉桥小区购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照廉桥小区建筑面积来算的。廉桥小区商品住房在销售时，购房者与廉桥小区售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按廉桥小区购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

廉桥小区二手房交易注意事项有1、进行廉桥小区二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订廉桥小区二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明廉桥小区二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买廉桥小区二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

廉桥小区是由专业的施工单位负责的，因此廉桥小区的施工质量是有保障的。并且廉桥小区的开发商也是由实力开发商开发建筑，廉桥小区建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个廉桥小区的质量都是有保障的。

廉桥小区地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且廉桥小区周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，廉桥小区地处位置是非常好的。

廉桥小区是开发商暂无资料开发的，物业公司暂无资料负责小区物业。廉桥小区位于虞山镇东山路北金华路，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007508888 转 99067。