荷花坊问答

荷花坊的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，荷花坊周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，荷花坊是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

荷花坊的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般荷花坊多层的公摊为5%-10%，荷花坊小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，荷花坊高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买荷花坊房子的情况来算一下。

了解荷花坊的具体在售房源，请拨打4007508888 转 99067免费咨询，是否在售有什么户型多少钱都可以咨询。荷花坊的售楼处地址是暂无资料。

荷花坊房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对荷花坊房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理荷花坊房地产权证，荷花坊买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，荷花坊房子还是不属于买房者所有。

荷花坊的房子出租需要注意：第一，对荷花坊租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租荷花坊房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，荷花坊租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付荷花坊房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

荷花坊二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．荷花坊房屋所有权证原件；4．网上签约的荷花坊买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交荷花坊交易结算资金托管凭证原件；6荷花坊契税完税或减免税凭证原件；7．荷花坊房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

荷花坊位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且荷花坊本身设计遵照“以人为本”的理念，让荷花坊更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说荷花坊不容易贬值。

荷花坊是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此荷花坊本身的卫生环境都十分干净。除此之外，荷花坊拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个荷花坊的环境卫生。所以，荷花坊里面的卫生很干净。

荷花坊地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而荷花坊也拥有专业的物业管理团队，负责荷花坊居住环境的卫生与安全。因此，在荷花坊里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

荷花坊占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响荷花坊每栋楼直接的采光。因此，整个荷花坊的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外荷花坊本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以荷花坊整体上面通透性都非常好。