化肥新村问答

化肥新村周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在化肥新村很方便。除此之外，化肥新村周边还有各大购物商场，满足日常所需。化肥新村周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

化肥新村配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。化肥新村的配套完善，设施齐全，在化肥新村居住是十分安全便捷的。化肥新村除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

化肥新村的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，化肥新村周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，化肥新村是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

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化肥新村买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理化肥新村贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的化肥新村房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是化肥新村贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

化肥新村房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对化肥新村房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理化肥新村房地产权证，化肥新村买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，化肥新村房子还是不属于买房者所有。

化肥新村房屋维修基金主要有两种算法；1、按照化肥新村购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照化肥新村建筑面积来算的。化肥新村商品住房在销售时，购房者与化肥新村售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按化肥新村购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

化肥新村位于虞山镇江苏省常熟市尚湖中央花园周边，绿化率为0.0%，容积率为0.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。化肥新村户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

买化肥新村的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的化肥新村房屋户型，价格与面积。 3、算清购买化肥新村房子时的各项税费 4、仔细考量化肥新村物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好化肥新村房屋装修及维修费用预算。

化肥新村地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而化肥新村也拥有专业的物业管理团队，负责化肥新村居住环境的卫生与安全。因此，在化肥新村里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。